Terreno com Viabilidade de Construção ? Olival ? Vila Nova de Gaia

Descrição

???????Este terreno rústico de 2.078m², localizado no Olival, Vila Nova de Gaia, oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir a casa dos seus sonhos. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno está inserido no perímetro urbano e classificado como Área de Expansão Urbana de Uso Geral, especificamente destinado a Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia.

Potencial de Construção:
O terreno permite a construção de moradias unifamiliares ou bifamiliares, podendo estas ser isoladas, geminadas ou em banda. É possível optar por projetos com ou sem cave comum. A altura máxima permitida é de 2 pisos, sendo permitido um terceiro piso com uma área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.

Localização Privilegiada:
Este terreno está estrategicamente situado, oferecendo acessos rápidos e fáceis às principais vias:
- A1, A32 e A41 a menos de 10 minutos.
- Apenas a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e a 20 minutos do Porto e Espinho.
- Proximidade de escolas, supermercados e outros serviços essenciais.
- Benefícios para Investidores e Famílias
Investir neste terreno oferece uma excelente oportunidade de valorização num curto espaço de tempo, devido à sua localização privilegiada e ao potencial de desenvolvimento urbano. Para famílias, proporciona a chance de construir a casa perfeita num ambiente tranquilo e bem servido de infraestruturas.

Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.

A CASA DA PORTELA Imobiliária ? É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.